Wat is een slechte EPC-score?

EPC staat voor energieprestatiecertificaat en geeft een indicatie van hoe energiezuinig een gebouw is. In Vlaanderen wordt sinds enkele jaren gewerkt met labels van A (zeer energiezuinig) tot F (zeer energieverslindend).

Over het algemeen spreken we van een ‘slechte’ EPC-score bij labels E of F. Deze woningen zijn vaak slecht geïsoleerd, hebben verouderde verwarmingssystemen en missen moderne technieken zoals ventilatie of zonnepanelen.

Belangrijk om te weten:
Bij verkoop van een woning met label E of slechter, geldt sinds 2023 een renovatieverplichting voor de koper. Die moet binnen 5 jaar het gebouw energiezuiniger maken tot minstens label D.

Hoe beïnvloedt een slecht EPC de waarde van je woning?

Lagere verkoopprijs

Een slechte EPC-score duidt op hogere energiekosten én noodzakelijke investeringen. Potentiële kopers rekenen die kosten vaak in bij hun bod, wat resulteert in een lagere verkoopprijs.

Verschillende studies tonen aan dat woningen met een slecht EPC-label gemiddeld 10 tot 15% minder waard kunnen zijn dan vergelijkbare woningen met een beter label.

Langere verkooptijd

Woningen met een hoog energieverbruik zijn vandaag minder aantrekkelijk. Zeker met de stijgende energieprijzen kijken veel mensen bewust naar de EPC-score. Resultaat: woningen met een slecht label blijven gemiddeld langer op de marktstaan.

Invloed op financiering

Sommige banken bieden groene leningen of rentevoordelen voor energiezuinige woningen. Bij een slechte EPC vervalt die mogelijkheid. Voor kopers kan dat een doorslaggevende factor zijn.

Hoe kun je je EPC-score verbeteren?

Het goede nieuws: een EPC-score is geen vaststaand feit. Met de juiste investeringen kan je een sprong maken van bijvoorbeeld label E naar C of B. Denk aan:

• Dak- en muurisolatie

• Hoogrendementsbeglazing

• Condenserende ketel of warmtepomp

• Zonnepanelen of zonneboiler

• Vloerisolatie

 

Wil je weten hoe je jouw EPC-score kunt verbeteren, of wil je een realistische inschatting van de impact op jouw woningwaarde?
📞 Neem contact op met ons team – wij helpen je graag met advies op maat.